法律问答

20年前，我投资建造了一座老年人的房子。这位老人的名字在房屋基础证书上。老人明确声明这个院子属于我。我的两个兄弟和邻居都知道这件事。棚户区被重建，老房子被拆除后，我被分配到一栋楼里。我应该如何避免未来的经济纠纷，并申请房地产许可证(我的名字)？

经济犯罪

2020-09-29 10:46:33

你好，关于房屋产权纠纷，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决。
可向相关主管部门申请变更
协商不成的话可以起诉
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
如果是婚前买房，登记在男方名下，属于男方个人财产；如果婚后购买的房产，登记在男方一方名下，一般是认定为你们夫妻共同财产的，双方各自一半的份额。
婚前购买房产在男方名下，房产是男方个人财产，婚后还贷部分是共同财产。婚后购买房产在男方名下，则属于夫妻共同财产，按照共同财产分割。
你好，可以先协商解决
建议签定补充协议说取消
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