儿媳拿着老婆婆的图章，房本，土地使用权证，把房屋卖帮我，全款买房结清，未产权过户，卖房协议上只按了老婆婆的图章，现在我把房屋早已拆了要建房子，听闻屋主不清楚卖房子，房屋拆了就剩地，地归谁？屋主能够找到吗？地如果归屋主我怎么办？如今房主要是找到地我怎么办？
其它
2020-09-30 03:50:24
律师解答共有2条
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房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有
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宅基地不能单独买卖，也不能独立存在，其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品，当房屋卖给他人后，宅基地一同归属于购买房屋的人。《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
