你好，我签了购房协议，但是是在房东的房书下来之前签的。既然房契下来了，房东后悔了。由于房价上涨，他没有卖掉房子，没有支付违约金，并想转售房子。有一份房东悔恨的记录。协议有效吗？在此期间，房东有权出售他的房子吗？
2020-09-30 04:54:41
律师解答共有3条
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根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。你方与卖方订立合同时意思表示真实，你们的房屋买卖合同关系依法受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现在房子已经过户，房价上涨并不是卖方追究违约责任的法定理由。如何你有违约的行为，对方是可以追究你的违约责任的。 -
你可以主张优先购买权。
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您好，你有以下权利，1要求新房主继续将房子租给你；2要求原房东承担未到期的违约责任并赔偿你的可预期损失；3你也可以要求其在合同期限内继续将房租给你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
