我租的房屋租金租赁期限是一年，租金是半年支付一次，而现在半年承租人的下半年租金在合同规定到期的1月还没有支付。 合同规定，如果承租人到期不支付下半年租金，我有权收回那间房，如果不退还押金，现在可以终止合同收回房子吗？ 我违反法律了吗？
2020-09-30 06:52:45
律师解答共有3条
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
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房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
