房产过户难题家中有一套62平方米的房屋要产权过户，该住宅已满五年，房本就是我爸爸的姓名，我爸爸早已过世十明年，我妈妈尚在。如今想产权过户到我女儿的户下，是不是可以用承继的方法产权过户呢？假如能，大概必须多少费用？假如不能，那麼是用赠予的方法划算還是交易的方法划算。
2020-09-30 07:19:20
律师解答共有6条
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赠与房产过户费用具体的要根据缴纳的税费计算，一般来说，赠与房产过户需要缴纳的税种有：营业税、契税、印花税、个人所得税、城建税、教育费等附加税
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由于情况不同，房屋赠予过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。首先是营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产
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关于房产继承能否过户的问题，首先需要看被继承的房屋的性质。举例来说，比如商品房，如果发生继承的话，可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
