我丈夫还清房贷后娶了我。我的房子是婚前买的，但他结婚时没有改变抵押贷款。我想知道我们是否在12年后结婚，但现在我们在17年后离婚。近年来，他提倡房子的抵押贷款和增值部分，并要求我为他补足这笔钱。我付了首付，还了所有的抵押贷款。我必须给他抵押贷款吗？增值部分呢？
离婚
2020-09-30 08:34:27
律师解答共有3条
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。 -
没有，婚后还贷款的钱和相应的增殖额是夫妻共同财产，需要给他相应的现金补偿
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先按是你个人的核算，可以说明白的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
