法律问答

现在租来的房子被三只手撬开，被盗了，门是绅士不能防止反派角色的状态家老爷说是租户在租房间期间发生的事，所以他不负担换门的费用。如果家老爷不变门，能否解除租赁合同，他无条件地把押金还给我。因为我入住的安全没有保障

其它

2020-09-30 15:43:55

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
你好，按照协议约定履行
协商不成，诉讼维权
根据我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十一条规定：离婚时双方当事人对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。
安置房是有产权的，安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房必须租到合同期满吗

你好！有件事想问一下。我家要拆除，是正门的房子。但是，

只要有相关证据，申请劳动仲裁完全可以胜诉，并且劳动仲裁是免费的。《劳动合同法》第八十二条　用人单位自

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订厂房场地租赁合同

怎么签订厂房场地租赁合同

01:09

承租人能提前退租吗

商铺出租一定要给押金吗?

商铺出租押金

商铺出租一定要给押金吗?

你好，有一个问题要问你。我的房子要拆除了，是门到门的房间。但

《合同法》关于租赁　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

培训场地租赁合同的内容是什么

培训场地租赁合同的内容是什么

01:22

提前解除租赁合同需要赔偿吗

房屋租赁合同

提前解除租赁合同需要赔偿吗

你好，我租了房子但没签合同，她有门到门租赁通知，押金后，请房

什么是定金　　定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。　

你好，是的，五年前我租了一间房子开一家旅馆，现在合同到期了，

;　　一、房东什么情况下有权终止合同?　　房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 380

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 220

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 145

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 115

判决抵押无效如何处理

抵押担保 100

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 110

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

阳江律师阳春市律师阳东区律师阳西县律师江城区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权