我想买一栋产权小的房子。一个朋友买下了这块土地，建了六栋房子。这栋房子能有房产证吗？如果你拆除它，你能得到双倍赔偿吗？我想买一栋产权小的房子。一个朋友买下了这块土地，建了六栋房子。这栋房子能有房产证吗？如果拆迁可以得到双倍补偿吗？
2020-09-30 17:55:39
律师解答共有3条
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小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 -
您好，请问你买的是什么性质的房子呢？这是有一定风险的，建议你慎重考虑或者在签订合同时拟定相应的条款，建议你来电免费咨询，以便我为您详细分析指导一下合同拟写方面要注意的细节，希望能帮助到您。
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你好，房产证只有一个，整体属于一户的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
