法律问答

我想问一下，在开发银行支付房屋销售逾期违约金时，抵押部分是否已经支付。我的交货日期是2011年10月31日，实际交货日期是2013年3月20日。我办理收楼手续时，开发商说违约金只能按首付款计算。这合适吗？有相关的法律规定吗？谢谢你

2020-09-30 18:53:02

如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的合法权益。
在购房合同中如果没有约定违约金或者损失计算方法的，开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段房屋租金标准确定
开发商逾期交房违约金的计算，有约定的按约定，无约定的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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