法律问答
你好,我家楼上的租户,大意是整个房间都被水淹了,我家屋顶漏水,房间里有积水,家电设备破损,地板变形,租户承诺赔偿,但行动迟缓。 今天楼上的老板接受了来访的这件事,拒绝赔偿的理由是2018我的家庭装修,取了窗户,楼上的老板说我改变了房子的构造,房子的质量受损,拒绝赔偿。 怎么办才好呢?
2020-10-01 11:07:58
律师解答共有3条
屋顶漏水,根据我国的法律规定,如果可以认定出原因并进行责任划分,则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额,具体问题还是具体分析。
你好,可以要求装修公司修复,经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素,如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全,购房人就要理直气壮地提出解除合同,并要求出卖人赔偿损失。
依据《
中华人民共和国消费者权益保护法
》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:
1、与装修公司协商解决
2、业主请求消费者协会调解
3、向有关行政部门申诉
4、根据与装修公司达成的
仲裁
协议提请仲裁机构仲裁
5、向人民法院提出诉讼。
但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《
家庭居室装饰装修管理试行办法
》等法规。
《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
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