法律问答

2020年家中准备借款买套房屋,这是我家第一次贷款买房子,难题:贷款买房子的房本可以另外写我和侄子的姓名吗,由于我弟弟有工作单位证明,能够 向金融机构办理贷款,可是也没有工作单位证明,由于我一直在念书。这类状况房本上还能写两个人的姓名吗

2020-10-01 21:04:31
律师解答共有3条
  • 首套房首付20%,非首套30%,你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!

    1、契税:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,首套按
    1.5%的税率征收契税,非首套按2%的税率征收。

    2、银行按揭费用:

    a.登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户

    c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1-5年为
    0.07%,6-10年为
    0.06%,11-15年为
    0.055%,16-20年为
    0.05%,20年以上为
    0.045%)

    3、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的
    0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

    4、专项维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

    a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%

    5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

    6、产权登记费:80元/套,产权登记费就是办理房产证的费用。

    7、交易手续费:住宅为建筑面积×3元/㎡
  • 进行买卖房屋贷款一般是和银行进行申请,具体的房屋贷款申请流程视银行的具体规定来确定,一般的流程是前往银行柜台提出办理房屋贷款的请求,并提供您的身份证明、房屋买卖合同等相关材料,由银行方经过审核后,方可办理房屋贷款。
  • 买房贷款办理:
    1、提供申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处)。
    5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
    若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
    6、开发商的收款帐号1份。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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