对于顶层账户房的问题，开发商只签了一张收据，全部金额都已经交给了原房主，后者已经改名。然而，开发商迟迟不肯回避顶层账户房的问题，只与开发商签了一张收据，全部金额已移交给原户主，后者已改名。然而，开发商迟迟不肯推卸责任，拒绝签署有收据的购房合同。我该怎么办？
2020-10-02 04:59:47
律师解答共有3条
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如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同
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购房定金一般不会退回，但如果是接收定金一方违约，那么守约方可以要求违约方双倍返还定金。定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款
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如果真实业主根本不知情，也不同意出售房屋，那么签署合同的卖方属于无权处分，购房者有权要求退还房款赔偿损失。对故意诈骗的，则可以报警追究刑事责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
