法律问答
男子为其朋友以自己的名义买房,并以男子妻子的名义,用房产证去向银行贷款300万,在银行出示了
结婚
证、身份证和户口本,但没有妻子的亲笔签名。房产证,所得贷款归其朋友占有。其妻子在两个月后得知丈夫用自己的身份证去银行办理业务,表示自己不同意,但丈夫说明年就会把房子转给其朋友。想问一下如果妻子想撤销自己的贷款人这一身份,该如何做?要怎么样才能让自己不受或者减少贷款的风险?
2018-11-29 17:33:35
律师解答共有3条
银行贷款要结婚证。贷款是老公的工资收入作为信用保障和信用抵押的。用到结婚证和身份证是为了保证一旦发生债务危机,债务要由你们两个人共同承担,也就是所谓的婚姻存续期间的债务。
如果是单身,办理房屋类的贷款的时候同样需要单身证明。如果同事无法偿还债务,银行首先会冻结工资卡的资金抵债,如果是拖欠贷款,还会以你们夫妻的财产抵债。这种事情即便是很好的亲戚,也轻易不要发生。
希望我的回答能够帮助到你。
一、银行贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的
合同
、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
贷款身份证是不行的;个人银行贷款条件:
1.年龄在18-60岁的
自然人
(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;借款人应提供的材料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/
离婚
证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
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