法律问答
我是安徽
芜湖
的市民，我的母亲有两套正在拆迁的住房，想过户一套给我，我自己在芜湖市也有一套住房，请问采用何种方式过户更合算？拆迁后，过户给我的回迁房今后交易时是否需要缴纳20%的个税？
2018-12-05 23:52:05
律师解答共有3条
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让
合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
必须先过户，只有过户到个人名下，才能证明这是个人合法财产，拆迁的时候，才能够少走弯路，尽快拿到
拆迁补偿
。
房产继承
，完成过户，就是完成了确权。拆迁时，其针对的主体是房产所有人。
不过户，无法确认房产的所有人，也就没有了拆迁赔偿的对象。
在
离婚
房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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