买的别人的房子，想先把土地证名改成自己的，然后在办房产证，没有土地证能否办房产证，办房产证按照什么收费。
2018-12-08 01:54:57
律师解答共有4条
-
土地证办理程序：
1． 与开发区管委会签定协议；
2． 报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
1） 报规划部门申请书
2） 可行型研究报告及计划委员会批复
3） 建筑总平面图（一份）
4） 标明场地所在位置的地形图（四份）
3． 报房地局审批须提交下列材料：
1） 征地委托书（用地单位三份）
2） 项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复
3） 营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复
4） 总平面图5） 地形图6） 规划局用地许可证及附件
4． 领取土地使用证程序
1） 与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；
2） 向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；
3） 土地使用权属登记；
5） 领取《中华人民共和国国有土地使用证》 -
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
