你好，情况是这样的，我租了一间简易门面房，立的协议说甲方以7万元将房子转让给乙方，如果房子1年内拆除，甲方退乙方转让金2万，2年内拆除退1万，现在1年零一个月，房子贴出通告将要拆除，如果现在我不继续租这个房子，这个合同会作废吗？房子拆除时我还能要回那1万转让金吗？
2018-12-08 10:05:25
律师解答共有3条
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房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。
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1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
