尊敬的律师您好。请问：房子买卖的契约能同时买断两次吗？内容和签名都是一样的，但是时间相差一周左右。原本是我家向别人借了十五万，签了一张契约，后来又借了十万，又签了一张契约。原本还有借条，但是被借方收起来说没有。借条和契约都是只有一份一式，都在被借方手中保管。借钱是5分利息。因为利息拖了一个月，被借方不同意，便把契约拿出来，说是买断不是抵押。要求我们家搬出去，说房子是他的。现在我们家该怎么办，房子是不是就这样没了，原本这房子市值大概在60万左右，是榴房。房子能被买断两次吗？一样的甲乙方。原本这是债务纠纷，就这样活生生的搞成了买卖合同。拜托了律师，等待您的建议！谢谢
2018-12-08 20:22:30
律师解答共有4条
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借条上有借款数额并有借款人的签名,债权债务关系明确,是可以取得胜诉的.为了保障你债权及早实现,建议你在提出诉讼的同时向人民法院提出财产保全请求. 具体程序是,先起草起诉状,然后向被告所在地人民法院起诉.然后等法院传票通知.
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担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金，在签订担保合同时候需要明确采取哪种担保方式、担保的范围、担保的期限，主债权的相关情况等。第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
《担保法》第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 -
可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，发货清单、借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《民法通则》第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
