我通过中介买房子 买房子之前和中介说过我有征信不良中介说能办理结果办两个多月没办下来 解除合同中介和卖方 分别要扣我4000 和8000的费用 我要是打官司 赢得几率有多少

购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。

1、办理过户手续流程如下：

2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；

3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；

4、先到网签窗口打网签；

5、然后到核税窗口核税；

6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；

7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；

8、交易结束；

中华人民共和国劳动合同法第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;　　
(二)未及时足额支付劳动报酬的;　　
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;　　
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;　　
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;　　
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：　　
(一)劳动合同期满的;　　
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;　　
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;　　
(四)用人单位被依法宣告破产的;　　
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;　　
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

一、《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《认购合同》或《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金或者定金。
二、《购房合同》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
《购房合同》也是确定不动产权利人、办理《不动产权证》和确定业主人的重要依据。