朱律师您好！我们在合肥2013年2月买了精装修的房子，2015年12月交房子，按揭了37万从邮政银行，办理的是十年的等额还款的方式还贷的，如果今年10月我们一次性交5万，需要交什么税吗？房产证什么时候下来的呢？购房合同上写的是我男朋友一个人的名字，是不是必须房产证下来前添加我的名字才算我们共同的财产啊？？
2018-12-10 14:33:34
律师解答共有4条
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婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
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遇到房屋按揭的纠纷，需具体情况具体分析，如选择哪种还款方式比较好？一般说来，收入稳定的购房者适合等额还款法，
这样的话，贷款期的还款压力是不变的，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适合递减还款法，这样贷款期的贷款利息会较少。
针对部分收入变动较大的购房者，建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又节约部分贷款利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
