公婆路上看到公寓传单 觉得便宜就付了定金 回家后商量由我们小夫妻购买 同意 但定金缴纳时填写的是公公的名字 销售说已经不能更改 后期首付缴纳也是公公去缴纳签字的 协商我们小夫妻贷款剩余部分 但出于各方面原因 银行驳回了我们贷款的请求 只能公公贷款 公婆同意 贷款写公公 钱由我们出??最后房产证下来时加我们的名字 公公写一个放弃产权的说明 这样在法律上能说明房子是我们的吗？
2018-12-12 10:15:44
律师解答共有4条
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
