本人今年25岁。父母于2010年3月份协议离婚，因离婚协议书上写着现有房产一人一半，并与女儿共有。（注：第三方存在），在公正处无法公正，并说此协议书无效。现在想把房产分割开，请问怎么分？农村户口

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 　　办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

有关怎么起草离婚协议，我的的回答如下： 按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定，一般应包括下列内容： 　　
1、当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 　　
2、双方同意离婚的表示。 　　
3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。 　　
4、夫妻共同财产和债务的分割。 　　
5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。 　　
6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。 　　
7、违反协议的责任。签订离婚协议应注意的问题： 　　
(1)必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。 　　
(2)应由双方亲自签署，不得由他人代签。 　　
(3)协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚，规定另一方不得再婚、不得离家，即所谓的离婚不离家，这一条款违法了《婚姻法》的规定，干涉了另一方的婚姻自由，是无效的 　　
(4)不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为筹码，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。 　　
(5)不得有其他违反公序良俗的条款。 　　
(6)协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。
8、对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。 协议离婚要带上各自的身份证、户口本，结婚证(两本结婚证必须要全，如果丢了，还要先补办结婚证再办离婚。 离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：
（1）双方当事人自愿离婚的意思表示；
（2）子女抚养，即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式；
（3）共同财产分割，包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割；
（4）夫妻共同债务的负担；
（5）其他事宜，如夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。

离婚是个人的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。 如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。 共同债务共同承担，个人债务由个人承担。
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理, 如果孩子较小,随母亲可能性大。不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费， 一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 离婚的程序，你只要带起诉书到被告所在地法院提起诉讼即可，时间上，一审为3到6个月。