您好：我家2014年11月份开始装修，找到王瓦匠粘卫生间和厨房瓷砖，外带改水管路。一起包给王瓦匠干。2015年8月结婚后入住，2016年8月楼下发现卫生间漏水找到我们，我们家卫生间门口地板也泡了。我们找到王瓦匠他来来回回在我家处理一个多月没结果，他说他没办法，让我们找别人干吧。等我们找完别人把活都干完了去找之前的王瓦匠要求经济赔偿时候他叫我们拿出依据，依据国家的哪条款要钱，然后叫我们找律师去起诉他，他根据判罚给钱，不然不给。注：当初施工没有签书面协议，我也没留后来漏水的画面证件，只能找到楼下邻居，物业大爷，第二次找到工人证明。有我和王瓦匠的对话录音能证明当初一起活是承包给他施工的。求指导意见
经济犯罪
2018-07-17 18:07:01
律师解答共有3条
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。 -
做法：1，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。 -
对于房屋装修有漏水现象，首先确定房屋是否在保修期内，如果在保修期内，维修标准可以参照相应的施工验收标准，一般情况下做打压试验，如果没问题就可以了，保修期内由开发商负责维修，如果质保期已过，那么可以找物业是否有维修基金等。赔偿标准主要在于因漏水受到的相应损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
