2004年我跟村委签订了一份租用场地的合同，租期为12年，租金一次性交清。因为生产的需要，我方需要在所租场地上建房子，在征得村委的同意后，当年我就在所租场地上建起了近150平方米砖混结构的房子。在合同上约定：“为了双方的利益而考虑，原则上同意乙方扩建，如扩建50平方米以上的平房结构的房屋可按价值免租金和延长租期年限。但双方通过协商，另立附件文书为准，不能单方作任何决定。”在2016年合同即将到期和到期后，我们找村委签订场地延期租赁的合同，村委都没有和我们签订，但是也没有不让我们使用场地。现在通知我们10天后村委要征用我原来建了房子的那块地皮建综合楼，那就要拆掉我原先起的房子。我答应配合村委的工作，但是要求就拆掉的房子给予补偿，但是村委不同意，说原来的合同已到期，延期租赁的合同也没签订，所以我没有要求补偿的依据。我想请问律师，我的补偿要求真的没有依据吗？
2018-12-15 19:29:36
律师解答共有4条
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; 拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。 -
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
