你好！杨律师！我是会泽县人，我去年买了一套商铺，总价661，000.00元,房款一次性付清,也备案了,定与2010年5月30日交房,现期限已过,开发商说未俊工验收,还要过三.四个月,违约金万分之一,太低,我担心开发商长时拖延,此人太赖,又补偿不了银行贷款利息,怎么办?我还有一个朋友和我一样,一天买的,我么怎样做才好!杨律师,请给答复!
2018-12-16 16:28:53
律师解答共有4条
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开发商以楼房补偿给被拆迁户，对补偿面积与拆迁面积相等的部分需要缴纳营业税。
根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函【2007】768号)规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。
房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，应按“销售不动产”缴纳营业税。
房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。
房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税;被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权，该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
