家中兄妹四人，三男一女（老大已经去世），82年母亲已将房屋分家，有具体分家协议，97年老二将自己的三间房卖给老三，有字据和证人。其中老母亲拥有一件房，老三已买，但没有字据。97年老三将房屋（母亲的，自己的，和买老二的）全部翻建。10年房屋被拆迁，老二将全家告上法庭，争财产。传讯两次后没有有力证据被迫撤诉。82年至今老母亲一直和老三全家生活，期间其他子女过节过年给老人钱。看病吃药，衣食住行费用均由老三承担。现在老人提出地皮要子女平分，请问此种情况如果老二再起诉会有什么理由，地皮问题如何归属，谢谢！
2018-12-18 13:35:21
律师解答共有4条
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根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。 -
分家协议是有效的，协议应该受到合同法的调整，也就是说是债权，债权就要受到诉讼时效的限制，但是分家的协议，并非普通的协议，是关于物权的权属的分配方案，可以根据协议的内容判断，看能否按照物权的理论来抗辩，这样就绕过了诉讼时效了。
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依法应从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来决定抚养权的归属问题。
1.两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2.父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
