法律问答

我在中介办理银行房屋抵押贷款。中介没收我10万元手续费。我应当怎么办

2018-12-19 13:31:22
律师解答共有4条
  • 房屋抵押贷款办理流程: 
    1.借款人提出申请,递交相关资料。  
    2.进行房产评估、贷前调查、审批。  
    3.审批通过。  
    4.结清尾款,办理解押手续  
    5.办理抵押登记手续。领取他项权证。  
    6.发放款项。  所需相关资料:
    1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)  
    2.房产证,购房合同或发票  
    3.收入证明,营业执照副本复印件,近半年银行流水。  
    4.其他的资产证明。  
    5.尾款房原借款合同
  • 通常情况下只要符合我国的法律规定,就可以对房产进行抵押贷款,但是存在下列情况下的不得接受抵押的房产:
    银行在与抵押人协商房产抵押时,非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押,否则就有无效的法律风险。
    根据《物权法》第一百八十四条规定,以下几种房产不得用于抵押:
    (1)国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产;
    (2)所有权不明或者有争议的房产;
    (3)依法被查封的房产;
    (4)其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
    除《物权法》规定外,其他法律、行政法规规定不得抵押的房产,也应当依其规定不得用于抵押。如《城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让的房产,包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。
  • 离婚后房子贷款和孩子抚养费:  

    1、如果是在婚内贷款买房的,则离婚后双方仍有偿还所欠贷款的义务。在夫妻之间,可以通过协商确定各人承担还贷的比例,也可以约定由一人来负责还贷,但是对于银行而言,仍是应该由双方共同来负责偿还贷款的。
      
    2、如果小孩由一方抚养的,另一方应该支付抚养费,抚养费标准原则上以其个人收入的20-30%为标准,具体金额也可以由双方通过协商来确定。
  • 房屋可以抵押给银行贷款。
    办理房屋抵押贷款对房屋的要求如下:
    1、房龄最长不超过15年;
    2、坐落区域为当地;
    3、房产性质满足贷款机构的相关条件;
    4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人;
    5、按揭房已结清房贷才可申请。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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