法律问答
尊敬的律师你好,我母亲将80平的一套两居室租赁给了我爱我家公司,现在对方因为没租出房屋,告诉我们准备解除
合同
,只答应赔偿两个月租金,我们了解到这个公司同样的租赁条件退赔了4个月的租金,我们签了三年的合同,请问如果我们不同意该怎么办理?谢谢。
2018-12-19 17:56:05
律师解答共有4条
在承租人拖欠租金的情况下可以再通知承租人,要求在一定期限内交纳租金,逾期不交的,就可以解除
租赁合同
。
《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
在劳动
合同解除
或者终止,用人单位依法支付经济补偿时,就涉及如何计算经济补偿的问题。计算经济补偿的普遍模式是:工作年限X每工作一年应得的经济补偿。
劳动合同法
及有关国家规定对工作年限及经济补偿标准做了明确的规定,新劳动合同法解释:第四十七条【经济补偿的计算】
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
调岗属于变更劳动合同的主要内容,用人单位必须先与劳动者协商一致,未经劳动者同意,用人单位单方面调整岗位,原则上是无效的。但是如果用人单位是生产经营需要的调岗,且调岗具有合理性,不存在侮辱或惩罚性质,同时工资待遇等不降低,与劳动合同约定的岗位之间存在一定的相关性,您可以根据单位的安排变动岗位。
1、房屋拆迁只补偿所有权人,故你们作为承租人,无权请求补偿。
2、你们可以依据与乙方签订的租赁合同,追究乙方的
违约责任
,并赔偿因拆迁原因造成的所有损失。
3、双方可以先就赔偿问题进行协商,协商不成的,你有权向乙方住所地法院起诉,请求对方承担违约责任,并赔偿实际损失。
4、立案所需材料包括:企业
法人
营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、起诉状、主要
证据
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