法律问答
您好!????我朋友按揭手机???没按时还款??担保人要承担哪些责任???对我的信誉度有影响吗???我以后能贷款吗
2018-12-21 08:41:31
律师解答共有4条
你好,需要看是连带担保还是一般保证。对保证期间的确定:①一般保证与连带保证都是有约定的从约定,无约定的为主债务履行期届满起六个月。②
保证合同
约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
③保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起2年。有关
保证债务诉讼时效
的中断和中止,一般保证中,主债务
诉讼时效
中断,保证债务诉讼时效中断;
连带责任保证
中,主债务诉讼时效中断,保证债务诉讼时效不中断。
一般保证和
连带责任
保证中,主债务诉讼时效中止的,保证债务的诉讼时效同时中止。
按揭担保的申请流程有哪些?
一、需要携带的证件
1、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;
2、借款人身份证原件、复印件;
3、银行需要准备的其他资料。
4、收入证明原件(借款人);
二、按揭贷款还款方法:
1、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。
2、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
三、按揭贷款买房流程:
是按揭买房中一种流行的筹集资本购楼方式就是:提交证明材料,不过它还是有许多要求的,首先得有自己的相关材料证明提供,个人住房贷款金额的提交申请,待银行审查经由之后便能申办贷款了。
确定房型与贷款金额时,要确定自己房屋的户型与价值,还有可以说是所需要贷款的金额,这还需要第三方的担保确认,过程较为麻烦,但总体来说还是简单的。
购房
合同
与贷款合同:上面的步骤都完成之后便能签订购房合同与贷款合同了,以住房作为抵押要十分注意,要写明贷款年限与每一个月还贷的金额,某些相关事项等肯定都是要备注清楚的。
遇到房屋按揭的纠纷,需具体情况具体分析,如选择哪种还款方式比较好?一般说来,收入稳定的购房者适合等额还款法,
这样的话,贷款期的还款压力是不变的,而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者,适合递减还款法,这样贷款期的贷款利息会较少。
针对部分收入变动较大的购房者,建议可以分期组合两项还款法,达到既可以应对合理的还款压力,又节约部分贷款利息。
针对担保人还能贷款吗的问题,相关回答是肯定的,但款担保人责任有以下三点:?
1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。?
2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。?
3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院
拍卖
、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。
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