父母结婚后共同创业改了好多处房产，现在父母将近60岁，父亲把所有房产证改为他自己名字，年轻时对母亲家庭暴力，他还在外面有女人和小孩子，母亲一直都为了孩子忍，外面子女怕的是，如果他要自己把房子卖了，合法吗？需要我母亲有权要回来吗？第三方买房子的人合法吗？这些房子门面都属于他们80年代结婚后共同盖得，现在子女怕父亲擅自吧房子卖了，可怜母亲了，母亲还怕把房产证该他名字，怕父亲闹，请问我们该怎么办？
2018-12-23 23:50:21
律师解答共有4条
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 -
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
