8年前我父亲买了套经济适用房房子，房子户主写的是的名字，但是当时的房贷是由城里房子的出租费来还贷的，我父亲在5年前去世了。后来城里房子拆迁了。得了一套70平方米商品房房子和一些钱。母亲拿了一少部分钱换了房贷。然后拆迁给的商品房房子写在了，母亲和妹妹名下。没有我的份。我想问。房产证只有我一个名字。我名下的这套经济适用房是否归于我一人所有。如果我母亲要想分房子。有权分吗，能分多少。拆迁的那套房子，换回的商品房和钱，我有权利分吗。能分多少。
2018-12-28 18:12:44
律师解答共有4条
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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
