房屋租赁纠纷
我是二房东，6月开始和房东续签了租房合同半年（从去年6月至今已经一年）。房型为两室一厅，今年5月底把次卧出租给另一个承租人，并签订租赁合同，租赁期为6月1日开始，为期半年，付款方式押一付一。
签订合同时对方表示房租暂缓两天再转账，所以押金和房租还没有交，结果现在告知我不要租了，这种情况我可以提出诉讼要求赔偿违约金吗？
2018-12-31 06:25:26
律师解答共有4条
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。 -
要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
