我家的房子是棚户区改造房，没有房产证，只有购房的房款条。房款条名字是我丈夫哥哥的名字，购房钱全部由我丈夫支付的。哥哥在去年8月拿我家煤气安装费条子去抵押贷款。当他无法支付利息与归还本金的时候，我们才知道发生了这样的事情。哥消失了，现在担保公司上我家要求我们搬离，说这房子以做了抵押。担保公司和哥哥签订了买卖房屋协议。我们连协议什么内容都不知道。不给我们看。我想请求帮助。这样的抵押合法吗？我能不能起诉他们的抵押是不合法的？我们手上连他们抵押签订的协议的复印件都无。
抵押担保
2019-01-02 05:45:19
律师解答共有4条
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1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 -
房产证复印件不能直接作为贷款抵押的文件来使用，在没有原件的情况下，应当提供经房产档案盖章的房产证存根，否则，不能作为贷款抵押的基础文件。所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
