您好，我2011年首套房贷款，当时售楼处要求贷款银行是中国银行，且当时口头要求是利率比基准利率上浮百分之10，现已经还款4年多，上个月去把贷款还清，才知道银行是按照上浮百分之20来收取的，我现在看合同，压根没有写上浮多少，都是空的，像中国银行这样做法，我应该怎么办

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调
0.27个百分点等。

用人单位拖欠工资是会影响用人单位在银行的贷款的。
　　用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资：
　　
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；
　　
2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。
　　
3、有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。

首套房贷款利率是多少，　　个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率
8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。　　工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房最低可打
8.5折，首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。　　新政策解读：　　对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成首付的影响非常小。从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。　　相关知识延伸阅读：最新房贷利率　　2012年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。　　2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的
7.05%下调至
6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至
6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了
0.5个百分点。　　执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。