2008年我和朋友共同出资成立了一个股份制公司，现在由于我的私人原因我想退股，但公司其他股东不同意，我又找不到转让人，还有什么办法吗？

股东无论是否退股都不需要承担公司借款。股东拥有的是所有权，公司拥有的是经营权，这两个权利是分离的。公司向银行贷款，承担还款义务的主体是公司，不是公司的股东，无论股东是否转让股份退出公司，都不直接承担对银行的还款义务。
签字是表明股东同意公司贷款即便约定担保也应该由受让者承担责任和权利除非还有有特别约定

申请开办物业公司资质需要的条件：
　　根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
　　根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同

有限公司股东能用哪些财产出资？法律规定，有限责任公司股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
　　有限责任公司股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。 　　实物是指房屋、设备、工具、原材料等有形财产；工业产权是无形资产，包括专利权、商标专用权；非专利技术是未以专利权形式表现的技术诀窍等；土地使用权是指国有土地和农民集体所有的土地，依法明确给单位或者给个人使用的权利。
　　在有限责任公司股东出资中，以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的百分之二十，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。在公司的出资组成中所以作这样的限制，目的在于保证公司资本合理组成，有利于公司正常经营，但对采用高新技术仍可以放宽，予以支持。
　　《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
　　对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 　　不能用来出资的财产：劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等。
　　《公司登记管理条例》规定，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。