陆律师你好，我父母育有四子，我是独子，上两姐，下一妹，我们共同居住在爷爷留下的老宅，我七零年参加工作，工资全交父母，后七九年我们在老宅地重新翻造了小楼房，当时三姐妹户口已全迁出多有房子，我82年结婚，育有一子，家中户口就我们祖孙三代共同居住，我每月交父母生活50圆，在当时是我们父妻工资收入的百分之八十，因家中盖房父母也借了点债，这也合情合理，在八六年，我父病故，一切费用，多是我花，我母亲和三姐妹未花一分钱，按中国传统也符合道德标准，毕竞我是儿子，可我们住的房子在92年扦迁我可回迁在市中心，我们也作好回迁准备，我妹突然离婚，我前妹夫是我们的邻居，我妈就不给我回迁，她说产权是她的，己经动工了啊，后我们夫妻含着眼泪搬到郊区一套公房，承租人是我，我母也分到一套公房承租人是母亲，她的户口本上是三人，我儿子和妹妹，在94年我母摔坏生活不能自理，我们就协商，两套房去换市中心一套房，母亲和我一起住，承租人是我，当时无所谓，我妹己结婚当户口还在，人一天没住，96年我购置一套商品房，因为条件好，我就把母亲接到商品房同住至今，公房我一直空闲着，在2003年我出全资和工令买下，成产权房，产权人是我，而我还补贴了妹妹一部分钱，我妈一是是我照顾，因我在外地经营，家中无人照顾母亲，我请了十年左右保姆照顾她生活，她是退休职工我在外地她的生活费多是我给保姆，我想就我一个儿子无所渭，现在我妈己病危，其她子女要求继承该二套换一套的公房房改房的财产，已时隔七年了，有法律依据吗?我妹离婚他自愿放弃前夫她应得权益，回来争夺我的权益，给理吗，她有侍服老人的义务吗?
离婚
2019-01-05 07:51:20
律师解答共有4条
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公房不能继承：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产, 包括公民的房产，但这里的“房产”，是指所有权归死者所有的“私房”，包括产权房和已转为私房的公房（俗称售后公房）。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依我国法律规定是不可以继承的。
所以公房不是死者的个人遗产，自然不能继承。 -
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
