您好：我买房首付款已付可房产商不给发票也不给统一收据，只给了一张普通收据，我想要发票或统一收据，请问我怎样做才能拿到发票或统一收据呢？开发票或统一收据需要我交税吗？
2019-01-05 13:55:06
律师解答共有4条
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明知是伪造的发票而持有，具有下列情形之一的，应予立案追诉：
（1）持有伪造的增值税专用发票50份以上或者票面额累计在20万元以上的；
（2）持有伪造的可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票100份以上或者票面额累计在40万元以上的；
（3）持有伪造的其他发票200份以上或者票面额累计在80万元以上的。 -
契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 -
房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
