民?事?起?诉?状
原告：**??民族：汉族??地址：**********楼??????????????????????????????????????????????????????????
电话：******8?????????????????????????????????????????????????????????????????????
被告：***?民族：汉族??地址：**********??
电话：******?????????????????????????????????????????????????????
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诉?讼?请?求
1．五日内修复三楼厨房、卫生间渗水；??????????????????????????????????????????????????????????????
2．赔偿因漏水造成原告的一切经济损失；
3.?承担诉讼费用。??????????????????????????????????????????????????????????????
事?实?与?理?由
（事实）我与被告系邻居，他家紧邻我家，现我家左侧小房间靠他家墙面一侧发生渗水，且我装修安装的衣柜靠他家一侧因渗水产生霉变，导致我家存放在衣柜里的棉被、初单、枕头和大浴巾霉变无法使用。我方在发现渗水后，多次与被告联系并请被告实地查看了我家的渗水情况后，我方多次上门要求与被告友好协商处理纠纷。被告百般推脱，并且我方打电话也不接听，上门协商也不开门。???????????????????????????????????????????
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（理由）发生渗水的房间紧邻被告的厨房和卫生间，并且我方还聘请了专业房地产公司房屋建筑工程师进行鉴定确认是被告方的三楼厨房、卫生间防水没有做防水措施发生渗水，而我房间的上层房屋户型与我二层一样，上面同样是一个房间并没有水源发生地并且此层房屋已空置了三四年根本不存在有水渗下来。?????????????????????????????????????????????????????????
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综上所述，确因被告房屋渗水造成我房屋墙壁及衣柜发生霉变，请求法院支持我方诉讼请求，裁决被告停止对我方的侵权行为，承担因此所造成的一切责任及经济损失。?????????????????????????????????????????????????????
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?此????致
?????**镇人民法院
附：（1）本诉状副本?1份；
（2）证据清单??份。
????????????????????????????????????起诉人?：****??????????????????
????????????????????????????????????????2012年08月20日
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根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析 -
关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析 -
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
