我资询一个关于农村房子重建的问题。
1993年,我父亲从乡政府手中购买了它的老房子,我们有协议书(有乡政府的章也有公证处的章),没有房产证和土地证(我们那个村现在依旧很多人两个证都没有)。现房子老破,打算给父母建新房。请问一下,只有协议书能否审批下来?如果能审批下来,又该怎么补办房产证和土地证?谢谢!
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