请问律师，民间借贷以房产作为抵押物，并只在借据上写明以此房产作抵押，有效吗？

关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

《物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。
根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。
该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权

借款的情况有多种，要根据具体情况分析，例如当公司向个人借款，其借条写法是一样的，只要需要盖公司的公章才能具有法律效力。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。公司向个人借款协议书（范本）　　借款人： (下简称甲方)　　法人代表：　　贷款人： (下简称乙方)　　身份证号：　　甲方是一家注册资本***万元的有限责任公司，因生产经营项目的实施临时需要资金，乙方有闲置资金。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本借款合同，并保证共同遵守执行。　　
一、借款金额： 元(大写：人民币 拾 万元整)。　　
二、借款期限：从20 年 月 日至20 年 月 日止，借款期限为 年。借款到期后如双方无异议，则本借款合同自动延期 年。　　
三、借款利率及计收方法：　　
1、借款利息为年息 ，以甲方收到借款日计算利息。　　
2、到期一次性还本付息。　　
四、借款用途：本借款限于用于甲方生产经营项目，必须专款专用，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。　　
五、借款偿还：　　
1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。　　
2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请，借款利息按实际借款天数计算利息。　　
六、违约和违约处理：　　
(一)下列情况均属甲方违约：　　
1、甲方未能按合同计划用款和还本付息。　　
2、未经乙方同意改变借款用途或挪作他用。　　
3、甲方违反本合同其他条款事项。　　
(二)根据违约情况，乙方有权采取下列措施：　　
1、对违约部分贷款加收最高不超过 罚息。　　
2、采取必要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息及费用。　　
七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。　　借款人(甲方)：(盖章)　　贷款人(乙方)：　　甲方代表签字：　　乙方签字：　　签约日期：