法律问答

我和我男朋友共同付首付?共同公积金贷款买了一套期房?现想分手?房子还未拿到?要怎么办

2019-01-14 09:11:58
律师解答共有4条
  • 贷款手续:
    1. 首先,到银行了解相关情况;

    2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

    3. 然后接受银行的审查,并确定贷款额度;

    4. 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;

    5. 办理产权抵押登记和公证;

    6. 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  • 该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
    如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
  • 公积金是可以作为夫妻的共同财产进行分割的。
    为了减轻购房压力,我国实行住房公积金政策,改变了住房实物福利的分配方式,住房公积金的出现也为城镇家庭注入了一项新的财产内容。目前,涉及住房公积金的离婚案件日益增多,审判实践中对此项夫妻共同财产的分割愈加明确化、具体化。
    传统意义上的夫妻共同财产,一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料(如住房、家具、生活用品等),以及普通的生产资料及附属收益(如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等)。这些类型财产的特点一般是标的额较小,价值不大,且实物形态明确.便于分割。
    因而在离婚诉讼中处理起来相对比较容易。按现行婚姻法第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括:
    1、工资、奖金;
    2、生产经营的收益;
    3、知识产权的收益;
    4、继承或赠予的财产;
    5、其他财产。
  • 未婚同居分手后怎样分割房产:没有办理结婚证,你俩不是夫妻,住房登记在哪一方名下,就是哪一方个人所有,当然如果房产证是你俩名字,产权就是一人一半。分手时,可以协议分割住房产权,达不成协议可以起诉,如果房产证登记人是一人,对方参与出资,可以凭出资证明主张债权,可以要求还钱,这个法律支持。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。