我老公买房有5年了，当初是我公公婆婆付的首付，我老公公积金还的贷款，现在我跟我老公结婚一年了，我老公还有10多万的贷款没还完，我现在还在哺乳期。我想房产证上加上我的名字，每次吵架我老公都赶我出门，房产证上加我名字之后我就有产权了吗？如果真的有一天我们不和，在房子方面我能得到什么？加了名字有效果吗
2019-01-17 20:02:19
律师解答共有4条
-
夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。
依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。 -
如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
