法律问答
爷爷09年突发脑出血,去医院拍了片子,说是脑萎缩,之后脑子就不清楚了,一直不认人了。10年7月,奶奶把夫妻两人的房子过户给了小儿子,这事是瞒着其他孩子办的。之后,我们知道了情况,找小儿子理论也无果。老人这期间一直都是三个孩子轮流照顾的。爷爷没生病之前说过要把房子给我们,这事他给其他孩子说了,邻居也知道。但奶奶喜欢小儿子,在爷爷生病后偷偷把房子过户给了小儿子并办理了公证,请问奶奶有这个权利吗?现在奶奶过世了,我们需要怎么办?需要什么证据?
2019-01-24 13:36:19
律师解答共有4条
一般买房人在办理房产过户的时候是需要房产证的。因此,若买房人不能在规定时间内取得房产证的会影响过户。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房等。
在此种情况下,买房人可以要求解除
合同
,并向出卖人主张
违约责任
等。
委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证)或者房产买卖合同书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权
公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。遗赠和
法定继承
、
遗嘱继承
不同,需要支付税收。过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的
0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)
房屋产权
登记费:
100.00元
房产一人一半 协商不成 您可以到法院起诉 主张无过错
损害赔偿
法律依据
中华人民共和国婚姻法
第三十九条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(二)有配偶者与他人
同居
的;
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
起诉离婚需要什么证据吗
810
我需要怎么做,能得到赔偿吗?需要什么证据吗?
《劳动合同法》: 第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系,未同时订立
人咨询过
继续咨询
孟翔律师
广东尚尧律师事务所
审车需要什么手续?
01:37
2345
返还不当得利需要什么证据
不当得利
565
名誉侵权需要什么证据
民法典
232
吴敬律师
北京家济律师事务所
诈骗罪需要什么证据?
01:41
2345
捐助人有哪些权利
民法典
573
请问现在我该怎么办?能退房吗,需要什么相关证据?
房屋交易手续已经完成,房屋买卖已经结束,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担
人咨询过
继续咨询
这样做公司为不违法?还有需要哪些证据??
用人单位存在《劳动合同法》第三十八条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
625
发现男朋友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
女儿不回家却能联系到报警有用吗?
你好,具体是否能了解孩子具体的位置
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
阿姨是直系亲属还是非直系亲属?
法律分析:属于直系姻亲。直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶
小三起诉我了破坏我的家庭,?
起诉小三需要符合以下条件:原告是被破坏家庭的直接利害关系人;被告是小三;基于小三破坏家庭的事实和理由
我怀孕了,男朋友不要,也不给钱打胎,我可以起诉他?
打胎男方不给钱可以起诉。双方未领取结婚证的情况下,属于同居关系,不受法律保护。但是女方流产的,可以主
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
石河子律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权