我购买了两套房子,但是由于当时资金有限,我不是本体户口,因此因为银行贷款的问题,只能用我老婆的姐姐的名字贷款按揭,产权我想最后落在我妹妹的名下,房屋要5年后才能过户,我怕到时候有什么变故,所以想先做个公证,请问我该如何办理公证手续?需要双方出具那些相关资料?公证费用是多少?谢谢!
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在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
1、
继承房产,应当办理“
继承权公证书”;
2、
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
3、赠与房产,应当办理赠与人的“
赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
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继承人办理继承公证,只要当事人手续证件齐全,公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定: 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因
不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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1.买房的公证费主要看房屋的价款。
2.用具体收费计算情况如下:房屋价款在50万以下的,收费标准是房屋价款的3%,最低200元;
3.标的物50万至500万之间的,收费标准时房屋价款的
2.5%;
4.标的物500万1000万之间的,收费标准是房屋价款的2%;
5.证明类型的
合同每份收400元。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。