法律问答

2010年离婚时我和女方将房产赠予了小孩,孩子五岁监护权归我,承诺房子只能由孩长大成人后自行处理?。可是这几年居住环境对小孩常常有影响。我想把房子卖了重新给小孩买房换个环境。请教可以嘛!我该怎么做?

2019-01-30 20:00:24
律师解答共有4条
  • 按照婚姻法第十八条第
    (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。   由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  • 对于离婚后父母对未成年子女的监护问题。《婚姻法》第三十六条规定,父母与子女的关系,不因父母离婚而消除。父母离婚后,对子女的权利义务仍然存在,子女无论随哪方生活,仍然是父母双方的子女。
    因此,离婚后,父母双方对未成年子女的监护权不变,任何一方均要履行抚养教育子女的权利与义务。但是在分割夫妻双方离婚财产时,通常会考虑到一方如果因为要抚养孩子,而优先考虑将房产分割给抚养方。
  • 从原则上讲,双方在离婚时,约定将房产给孩子,那么双方这份约定就具有法律效力。对双方都有约束力,双方都必须遵守。但是,如果双方在离婚后,对财产的分割情况反悔的,应该采取诉讼的方式解决。
    根据《婚姻法》及相关司法解释,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    即双方协议离婚的,且对于财产分割问题进行协议的,如对该分割协议反悔,认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况,则可以在协议离婚后一年内提出,可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。
      同时,既然双方已经约定,经房产给孩子,那么该房产就属于孩子的财产。应该得到保护。根据《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 离婚后,关于子女抚养问题双方可以协商解决,协商不成的,由法院根据子女的权益和具体情况判决,比如双方的经济实力、受教育程度 、是否有充足时间照顾子女等等。相关司法解释跪地,两周岁以下的子女一般随母方生活,除非母方有久治不愈的疾病等情形,可以跟父方生活。
    《婚姻法》》第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。