我想要贷公积金贷款，借用朋友的房产证，但是朋友有不良信用记录，会影响我的贷款吗？
2019-02-01 17:20:19
律师解答共有3条
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信用卡纠纷一般不影响公积金贷款。影响公积金贷款的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，住房公积金断交能不能贷款？如果公积金断了的话就不能贷款了，办理公积金贷款必须要连续缴纳一年以上，且中间不能有断交的情况。
贷款资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明（已婚提供夫妻双方资料）
如果公积金断交的话以后还是可以提取的，提取方法如下：
租房提取
购房提取
房屋大修提取
退休提取 -
债务人将房产证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。 -
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
