你们好！我和房东签的合同是3年，当时定的是次年房租随行就市，以我们这个广场周边铺面为准，并写了要提前一月交房租，当时我们的房租和旁边比起算是最高的，现在也是，但现在房东还要求涨价（原来2.6万）要涨到3.5万，现在旁边有的才2万，房东说就这价我们要租就租，不租就租给别人，请问，房东说不租了，他占理吗？还有当时要求提前一月交房租，但我们忘了（不过房东也没来收）还有半月就到合同时间了，请问，我们算不算违约了？谢谢!请帮帮我,告诉我该怎么做？，急!
2019-02-04 13:39:10
律师解答共有4条
-
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。 -
交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
