法律问答

与装修公司已经签订合同,合同写明签订合同和施工过程中,如有一方违约,需支付10%违约金。但实际情况是,虽然合同签订,但是物业那边没有办理装修手续,这算不算没开工呢?师傅提前把我的墙也给砸了,我能不能找装修公司赔呢?

2019-02-07 23:16:32
律师解答共有4条
  • 依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理:
      
    1、与经营者协商解决;
      
    2、消费者请求消费者协会调解;
      
    3、向有关行政部门申诉;
      
    4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
      
    5、向人民法院提出诉讼。
      一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后,装修合同就有了法律效应,只要是有效合同,单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。
  • 装修合同违约金主要看与装修公司的自由约定,可以约定一定金额,也可以约定违约金的计算方法。
    我国《合同法》第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  • 1、你与卖方成立买卖合同关系,与中介成立居间关系;你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
    2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
    3、如果你们在买卖合同约定由你缴纳之前的住房维修基金及物业管理费,那么你需要缴纳;如果你们买卖合同未约定,那么你可以要卖主承担;
    4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,对方是可以要求你继续履行合同的;
    5、如果卖主拒不承担,你可以待垫付以后起诉卖主维权。
    6、另外如果中介也不履行合同扣除对方保证金属于违约,你可以要求中介承担违约责任。
  • 《劳动合同法》:
      第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
      已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
      第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
      第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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