法律问答

您好,我想咨询一下农村兄弟房屋继承产生矛盾,法律援助解决什么时候合适?老人去世半年多了,房屋钥匙老大管理,赡养老人是兄弟承担的。七八十年代父母房屋是政策给老大因有兄弟而分宅基地,老大盖房后,弟弟给父母宅基地盖的新房子,接受过父母资助盖房款一百多。都没有书面证据,只有一些邻里知情。老大是村干部,最近乡里给村房屋登记办房产证,老大申请父母房屋登记自己名字暂时被驳回。村里知情人帮忙协商都被训了。这个情况是早解决好呢还是等老人过世三周年后解决问题呢

2019-02-10 16:03:21
律师解答共有4条
  • 房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
  • 办理房屋继承过户的手续  
    一、需提交证件:  
    (1)《房屋所有权证》(原件)  
    (2)原产权人无亡证明(原件、复印件)  
    (3)公证书或法院判决书,调解书(原件)  
    (4)登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)  
    (5)契税完税凭证(原件)  
    (6)其他房屋交易登记资料  
    (7)户口薄(原件、复印件)  
    (8)继承人身份证(原件、复印件)  填写:房屋所有权登记申请表  
    二、办证程序:  受理登记申请→权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档  
    三、办事时限:  上述证件齐全,五个工作日  
    四、收费标准:  房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取,房产分割费按县值的
    0.5‰收取  
    五、领证须知:  领证时,由房屋所有权人凭身份证,本所开具的收件收据领取,委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。
  • 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
    1、房屋评估:评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
  • 离婚案件涉及到抚养费等的可以申请法律援助。根据《法律援助条例》第十条规定,公民对下列需要代理的事项,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助:
      
    (一)依法请求国家赔偿的;
      
    (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;
      
    (三)请求发给抚恤金、救济金的;
      
    (四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;
      
    (五)请求支付劳动报酬的;
      
    (六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
      省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
      公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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