去年租的铺面,当时房东收了一万的转让费.口头说的以后不干预我们转让收取转让费的事,合同内写的是未经房东同意.不得转租铺面.装修转让费由我们与第三方协商.现在我们想把铺面转让出去.房东不准我们收取转让费.我该怎么处理这个事
2019-02-12 18:19:37
律师解答共有4条
-
我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你，房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失，你可根据你与第二手老板签订的租赁合同，要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下，你可直接向人民法院起诉他。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
