法律问答
租房,房屋厨房和卫生间漏水,楼下邻居总是来找麻烦不让用水,打房东电话总也不来处理,要求退房,房东以未到
合同
期不愿退房租押金,怎么办
其它
2019-02-14 17:46:17
律师解答共有4条
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响
租赁合同
的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房屋卫生间漏水当然是找物业维修。
法律依据:国务院《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23600
房间漏水,强烈要求房东退房,决不退房,现在答应退房,刚租了一
出现租房押金纠纷如何解决: 合同有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
什么情况下可以要求开发商退房
01:57
2345
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1196
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
999
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房屋漏水可以退房吗
01:34
2345
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
请问租房时房屋多处漏水,租户提前要求退房,房东说租户违约不退
在与二手房房东签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责
人咨询过
继续咨询
租房,房子漏水,要求退房,房东以未到合租理由不愿意退还押金,
你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
380
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
170
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海东律师
互助律师
化隆律师
乐都区律师
民和律师
平安区律师
循化律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权